wake2000

所谓经营模式发生重大变化，可能是基于以下原因（摘自上海冠华招股书管理层分析一节）：
    2008 年度公司通过协议转让的方式将上海农村商业银行崇明支行因行使债权而取得的抵债资产打包购入时，其中甘河路 8 号 12D 室的办公用房尚处于第三方租赁状态，公司在办理了租赁合同主体变更手续后，将其归类为投资性房地产并以成本计量模式进行会计核算。
    2009 年公司将原拟用于内销办公用房的甘河路 8 号 12A 室的办公楼用于出租，并自固定资产科目转入投资性房地产科目核算。