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风景区建设酒店会不会构成上市障碍?

请问大家:
如果一个旅游企业在自然保护区的风景区里面建一个酒店
而酒店所占用的土地是划拨方式,由公司租赁土地的方式来运营

请问这种情况会不会构成上市障碍?
有没有相关的案例可供参考呢

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