求助：一块土地两份《评估报告》的法律风险 评估, 评估公司, 中心

Finalnub

土地转让以A评估公司的《评估报告》为定价依据（评估数3600万，转让价4000万），办理农税中心纳税及办理过户以B评估公司出具的《评估报告》为依据（3200万）。背景：该块土地为香港上市公司所有，A评估公司为拥有香港评估资格（在大陆的分支机构），但不具有大陆相关资质；B评估公司具有大陆资质，但是B不能也不敢评到3600万元（原因比较复杂）。请问上述操作是否有风险？是否能操作？谢谢