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关于土地增值税和契税的问题

A公司名下有个一房子,但是当初买房的钱和每年的契税和土地税都是由B公司承担的,房子的核算在B公司计入固定资产,并且在B公司计提折旧,现在的实际情况就是房本上是A公司,但是实际使用和管理人是B公司,如果想把房本的名字由A变成B公司,就要缴纳土地增值税和契税,有没有不用缴纳税费的方法,谢谢

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