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“政府补贴”改“房租收入”的问题

大家有没有遇到这种案例啊?
目前公司将厂房免费租给客户,政府给予公司相应的房租补贴。
现在想签个三方协议,由客户给房租给公司,政府再补贴客户,这样房租是否就可以计入其他业务收入?
还有如果今年这做前两年是否可以追溯调整?
谢谢。

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