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已经明确，甲方出地，乙方出钱建造，建完后按建筑面积5:5分，甲方拥有全部产权，乙方拥有总面积50%部分的50年使用权。
分的房子各自拥有处理权，自用、出租都可以。
现在的问题是乙方出的钱，乙方账务处理有争议：
1、计入长期待摊费用，理由是乙方出的钱是一次支付全部租金，在20年内摊销还是50年摊销，合同法规定租赁合同最长20年。
2、计入固定资产，理由是商用土地只有50年产权，50年使用权已经占房产全部可使用寿命100%，参考融资租赁，根据会计实质重于形式，计入固定资产计提折旧。
听说有家科技公司IPO受阻就是因为合作建房计入固定资产，但没能查到是哪家。