股东资金占用问题 的, 按揭, 股东, 如何

optiix

一个民营企业，当时买办公楼的时候，该民企的3个股东，以个人的名义向银行贷款按揭，因此房屋产权在3个股东的名下，但是房屋的首付和往后的按揭都是公司支付（民企3股东以前认为，反正企业的钱也是他们自己出的。）
这个模式形成了股东占款，请问应该如何解决？非常感谢~

soverby

这是个老问题了
1、首先，资金占用肯定要还掉，并立即停止占用，如2楼所说清理后运行一段时间，当然不一定非得需要一年那么久了，从楼主描述情况判断，如果不涉及有其他小股东，金额也不大的话，性质应该不算很严重；
2、其次，3楼所说的可能更关键，上市公司要求资产完整，经营独立，如果上述办公大楼仍是该民营企业的主要办公场所，建议三位股东将其过户到企业，具体通过增资或者购买都可以，当然通过增资的形式税务成本小很多。

wilslm

最好将房产过户至拟上市公司，否则一直租赁产生过多的关联交易，对拟上市公司的资产完整性有一定影响

Walex

还掉就行了，最好清理后再运行一年。