房地产行业：反弹基础薄弱 继续关注富达 房地产行业, 大运会, 地产指数, 光大地产, 宁波富达

maomaochong

上周光大地产组合表现回顾
   
上周我们推荐的组合跑赢地产行业2.7%，除万科外，其余5只均强于地产指数。平均涨幅5.62%，其中宁波富达上涨17.95%，
   
本周地产策略
   
上周地产股迎来了阶段性的反弹，我们认为主要是市场面而非基本面因素所致，反弹的基础很弱，空间不大，且随时会终止，较难获利，我们不建议参与。前期我们推荐的宁波富达涨幅较大，但我们依然看好，仍然建议买入。
　　
本周行业组合——加入深圳本地股深天健
   
从相对收益角度，本周我们仍然建议配置低估值的品种，并在此基础上加入兼具大运会及深圳城市更新双重概念的深天健。因此，我们本周的组合是深天健、万科、亿城、格力、南京高科、招商地产。
　　
绝对收益角度继续推荐前期表现持续强势的宁波富达，昨天虽有较大幅度调整，但基本面无任何变化，调整是买入良机。
　
上周楼市成交回顾
   
一线二线总体成交量均出现明显回暖（包括二手房市场），其中一线城市总体成交环比上升28.96%，同比上升122.66%；二线城市总体成交环比上升13.5%，同比上升9.18%。价格方面，一二线城市也有一定程度的回升，特别是一线城市，其中北京由于前两周低基数的效应，本周成交均价环比上升18.51%，同比上涨16.86%；上海本周环比上涨1.34%，同比上涨8.21%。
　　
土地市场推出量再次上升，成交仍然不乐观。
　　
上周调研反馈
   
1.深天健-目前股价较为合理，等待城市更新主题的爆发，暂给予增持评级2.华联控股-等待规划审批后的爆发，暂给予增持评级
   
行业动态
   
1．保障房供地翻番2．国土部拟推全国推广土地问责连坐制3．央行年内5次上调存准率
   
近期即将公布的行业数据
   
展望16日中国4月实际外商直接投资；美国5月NAHB房价指数；英国5月Rightmove平均房屋要价指数；17日美国4月新屋开工总数；19日美国4月NAR成屋销售。