房地产行业：投资维持高位运行 房地产行业, 房地产投资, 百分点, 商品房

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　　2011 年1-5 月，全国房地产投资实际完成额18,737 亿元，同比增长34.6%， 增幅较1-4 月上升0.3 个百分点，较去年同期下降3.6 个百分点。其中5 月份全国房地产投资额为5,397 亿元，同比增长35.4%，增速较4 月份上升0.8 个百分点，房地产投资仍然维持高位运行。
　　1-5 月全国房屋新开工面积7.61 亿平方米，同比增长23.8%，增幅较1-4 月下降0.6 个百分点，较去年同期下降48.6 个百分点。其中5 月份全国房屋新开工面积1.93 亿平方米，同比增长22.2%，增速较4 月份下降4.5 个百分点。
　　1-5 月全国商品房销售面积32,932 万平方米，累积同比增长9.3%，较1-4 月上升2.8 个百分点。5 月份单月商品房销售面积8,034 万平方米，环比增长10.7%，同比增长18.5%。1-5 月全国商品房销售额18,620 亿元，累积同比增长18.1%，较1-4 月上升4.8 个百分点。5 月份单月商品房销售额4,542 亿元，环比增长15.7%，同比增长36.2%，增速较4 月份上升48 个百分点。
　　今年1-5 月，20 个重点城市共推出整体用地14,538 万平米，同比增长11.1%，成交7,020 万平米，同比下降4.7%。推出住宅用地4,665 万平米， 同比下降19.5%，成交住宅用地2,559 万平米，同比下降35.3%。 就5 月份的房价来看，在调控政策并未放松、货币政策持续收紧的大环境下，房价环比下跌和持平的城市个数逐渐增加，整体涨幅趋缓，但是我们也看到，目前房价仍然较为坚挺，即使是在限购城市，仍有7 成的城市新建商品住宅价格保持上行。
　　我们给予行业"推荐"评级，推荐业绩锁定率高，在资金、品牌具有优势地位的龙头企业万科A(000002)、保利地产(600048)，参与保障房建设的区域龙头中天城投(000540)、栖霞建设(600533)，商业地产龙头世茂股份(600823).