请教：经营模式发生重大变化的情况 租赁, 上海市, 协议书, 商业银行, 崇明县

leonardus

上海冠华不锈钢制品股份有限公司公开的被否原因是：
    根据招股说明书披露，申请人上海冠华不锈钢制品股份有限公司（以下简称申请人或公司）2000年成立时，公司生产所需的主要机器设备和房屋场地通过租赁取得。2000年公司与上海市崇明县新村农村信用合作社（后变更为上海农村商业银行崇明支行下属分支机构，以下简称“新村信用社”）签订了《租赁协议书》，租赁新村信用社行使债权取得的资产。租赁期限自2000年7月1日起至2012年6月30日止，租赁费为每年220万元。公司于2008年9、10月间向上海农村商业银行崇明支行购买上述租赁资产，收购总价款为1767.5万元。公司2008年经营模式发生重大变化且其后经营时间较短，无法判断公司持续盈利能力。
    请教：主要资产从租赁改为购买，主要算经营模式发生重大变化吗？还是我哪里理解有误，请各位指点，非常感谢！

另外，引申一下，经营模式发生重大变化还有哪些情况？大家顺便讨论一下。

AndyNZ

经营模式算是总大变化吧
对主营业务的影响没给出信息 没法判断对主营业务影响。。。

wake2000

所谓经营模式发生重大变化，可能是基于以下原因（摘自上海冠华招股书管理层分析一节）：
    2008 年度公司通过协议转让的方式将上海农村商业银行崇明支行因行使债权而取得的抵债资产打包购入时，其中甘河路 8 号 12D 室的办公用房尚处于第三方租赁状态，公司在办理了租赁合同主体变更手续后，将其归类为投资性房地产并以成本计量模式进行会计核算。
    2009 年公司将原拟用于内销办公用房的甘河路 8 号 12A 室的办公楼用于出租，并自固定资产科目转入投资性房地产科目核算。

Valores

放屁，这是明显的不让过。这是经营模式发生重大变化吗，变了也是有利的。一看就没在这个行当干过。

svgleeson

租赁期限自2000年7月1日起至2012年6月30日止，租赁费为每年220万元。2000年至08年一共付了租金1760万，公司于2008年9、10月间购买上述租赁资产总价款为1767.5万元。估计就是这笔交易有问题，并且可能导致以后的利润核算不真实，所以才被否的

Iginla2010

觉得很难理解，这也算主营模式改变？？？

cv4cfa

问题看着有点复杂，麻烦楼主说清楚些，我好回答

dandman

估计是属于深层次的问题，有些问题对外公布否决原因不好，甚至不能直接说，只好找一个相关的理由或借口否决而已，还是规范、完善其他方方面面的问题吧

sabaruch

经营租赁不需要短时间支付过高的成本，但你买过来，现金流出现集中大量流出，肯定会影响未来发展呀