[20080702]国金证券_行业研究简报_重点城市销售数据点评

投资分析

【内容摘要】：

本周（6.23－6.29）北京、深圳成交有所好转，环比上升幅度都达到 21％。深圳成交均价继续保持上升趋势，主要是盐田区别墅项目售价上涨和福田中心商务板块成交比例上升所导致。      前期销售较为稳定的上海近期表现不佳，连续两周成交环比下滑，本周环比下降20％，可售住宅按销售面积和套数计算的消化周期分别为4和3.2个月，环比有所上升。      二线城市中武汉本周销售回升明显，环比上涨70.7％，成交大幅上升的原因是个别项目集中备案所造成，而较大力度的降价促销也一定程度上刺激了销售的回暖。杭州则延续下滑趋势，连续四周环比下降，本周下跌40％。其他二线城市成交比较平稳。 本周（6.23－6.29）北京、深圳成交有所好转，环比上升幅度都达到 21％。深圳成交均价继续保持上升趋势，主要是盐田区别墅项目售价上涨和福田中心商务板块成交比例上升所导致。      前期销售较为稳定的上海近期表现不佳，连续两周成交环比下滑，本周环比下降20％，可售住宅按销售面积和套数计算的消化周期分别为4和3.2个月，环比有所上升。      二线城市中武汉本周销售回升明显，环比上涨70.7％，成交大幅上升的原因是个别项目集中备案所造成，而较大力度的降价促销也一定程度上刺激了销售的回暖。杭州则延续下滑趋势，连续四周环比下降，本周下跌40％。其他二线城市成交比较平稳。 相关研究报告下载：

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