除上海外，各大城市商品房销售同比环比上涨：北京本周一手住宅成交套数为2781套，成交面积为27.6万平方米，同比增长3%，环比增长18%，其中经济适用房和限价房销售1452套，占销售套数的52%，剔除保障性住房，同比萎缩51%，环比增长10%；天津一手商品房成交1066套，成交面积11.7万平方米，环比增长5%；上海一手商品房成交3832套，成交面积为40.4万平方米，同比萎缩10%，环比萎缩20%；南京一手住宅成交1738套，同比增长52%，环比增长13%；深圳一手商品房成交2025套，成交面积为18.5万平方米，同比增长417%，环比增长30%；成都一手商品房成交2179套，成交面积为17.3万平方米，同比增长63%（去年同期基数已经处于大幅回落阶段），环比增长17%。
北京、深圳住宅可售量维持三年来高位，上海基本稳定。本周北京住宅新增供应量为15万平方米，销售面积为27.6万平方米，本周销售率为183%，截至12月14日，北京住宅可售面积达到1935万平方米，可售量处于三年较高水平；本周上海商品房新增供应量45万平方米，销售面积为28.2万平方米，销售率为62%，可售住宅面积为845万平米，与年初相比可售量增加58%；深圳本周新增供应住宅36万平米，推盘量继续大幅增加，销售面积为18.5万平方米，目前销售率为51%，目前可售面积达672万平方米，处于三年来最高水平。
本周，各地区楼盘销售保持平稳，上海地区销售速度较快。首开常青藤家园，11月30日再推出新盘285套，目前已售达25套，均价为9120元/平方米；四季花城，9月推盘180套，目前已售达到169套，最新均价为7600/平方米，远洋山水花园，本次推盘786套，本周售出12套；上海地区，花园小城11月8日新推盘269套，目前已售出117套，最新合同均价为8694元，保利叶上海，11月22日开盘，推盘309套，目前销售已达183套；深圳地区，招商海月华庭8月31日开盘，本周售出14套，已售达220套，金地名轩，11月13日开盘，目前已售36套，最新均价为14500元/平方米，第五园八期，目前已售78套，依山郡花园本次推盘1098套，目前已售88套，销售均价为8000元/平方米。 相关研究报告下载: [attach]11365[/attach]
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发表于 2008-12-16 09:51
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