风景区建设酒店会不会构成上市障碍？ 的, 酒店, 风景区

Gypsy

请问大家：
如果一个旅游企业在自然保护区的风景区里面建一个酒店
而酒店所占用的土地是划拨方式，由公司租赁土地的方式来运营

请问这种情况会不会构成上市障碍？
有没有相关的案例可供参考呢

SpyAli

租赁的土地存在的问题是，如果期限太短，则会对公司的持续经营造成影响，如果太长，怎会形成以租代征的状况，这两种情况应该来说都是发审委关注的，因此来说还是会造成影响的，如果说该酒店所占公司业务收入很小一部分，对公司收入影响不大还可以，如果影响大，那就存在问题了

meghanjackson

一定级别的风景区内是不允许搞建设的，建酒店的相关正式批文都有吗？如果没有，要在报材料前取得，如果不能及时取得，会构成上市的障碍。

IAmNeil

划拨地上的酒店能取得房产证么？
可能还是有障碍吧

jcfa2011

我目前只看到风景名胜区的门票不行

国家级自然保护区的门票也不行吗
好像没看到明确规定啊

ASSet_MANagemen

门票是不行的，但是特别小的、自己建设、达不到一定影响力的例外

cfa10yrplan

那国家级自然保护区的门票收入能否纳入上市主题呢？

cv4cfa

这要看这个酒店的审批手续，合法审批的应该没什么问题，还要看租赁土地的合法性，如果协议不明确的话，可能会引起不确定性

pawn

问题不会很大。但需要提出解决措施。