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中国的地产泡沫破灭将减少高油价带来的冲击

油价的再度快速上涨,继续考验着中国经济的承受能力。 在过去两周,国际原油价格又持续上升,3月3日,纽约期货交易所的NYMEX的4月份原油期货合约一度高见55.20美元/桶,最后收于53美元。 该期货合约于去年10月25日触及了55.67美元的日高点,是NYMEX于1983年3月推出原油期货交易以来的纪录高点。 高油价将带来严重冲击 投机依然被认为是本次油价再度高企的主要原因。外电引述石油输出国组织(OPEC)代理秘书长埃尔丹(Adnan Shihab-Eldin)2月1日的话说,近几周来油价的大幅上扬是缘于投机,而非供求失衡。他表示,OPEC将确保高油价不会损及经济成长,他们目前有足够的备用产能,今年底前将增加备用产能。 摩根士丹利亚洲首席经济学家谢国忠则表示,全球资金过剩,导致金融投资者将大量资金输入国际石油市场,创造了强劲的需求。当供给与需求大致平衡时,来自金融投资者的需求会迅速推高油价。 他认为,在资金过剩的泡沫中,一些情绪性的论调,如13亿中国人可以很快像美国人一样消费等,会推高油价和其它自然资源的价格。他认为目前的高油价,对中国的冲击,会比对发达国家的冲击大得多。 现在OECD国家(经济合作与发展组织)对石油的依赖已经大为减少,而目前的价格相对于他们的高收入也并不算高,OECD国家甚至能对付更高的油价。但是,目前的高油价相对于中国的收入,冲击会大得多。2005年,中国的人均收入可能达到1500美元,而1980年代,油价冲击最高时,若按今天的价格,美国的人均收入是25000美元,日本是18000美元。 香港一名知名投资银行家说,中国现在面临的问题是,一方面生产出大量的工业品,互相竞争,价格便宜;另一方面,又推高了全球石油和原材料的价格,导致进口成本上升。一进一出,非常吃亏。 中国地产泡沫吸纳高油价? 谢国忠认为,目前的中国的房地产实际上吸纳了高油价的冲击,成为缓冲垫。 他说,目前中国的大部分油都用于工业。 在消费和出口市场,中国都鲜有议价能力。地产泡沫是吸引油价冲击的地方。2004年底,在建的房地产达到14亿平方米,预计每年的升值是每平米60-80美元。所以从库存来的预期利润是每年840亿-1120亿美元。去年中国消费石油大约700万桶/天。由于高油价,中国比前年多支付了200亿美元。但地产业的预期利润,令中国经济还没有感到痛楚。 而2004年,美国不动产的价值升了22000亿美元,占GDP的20%。石油消费2050万桶/天,西德克萨斯的石油平均涨了10.5美元/桶。即使生产者将所有增加的成本传递给消费者,也只是花费美国消费者786亿美元。 如果现有油价持续,石油出口商多获的利润,会比标准普尔500强的公司的总收益还多。2005年,中国为进口石油多支付的钱,可占到GDP的2%。 谢国忠预计,中国的地产泡沫可能会破灭。目前中国的在造住宅超过了1000万套,大约占城市住宅的8%。平均价超过了全国城市家庭平均收入的10倍,在长三角的很多城市是20倍。只要地产价格开始下降,高油价给经济造成的痛楚就会被感受到,对石油的需求也会下降。

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