招商地产：第3季度销售回款较多 业绩保障度高 上市公司, 招商地产, 营业收入, 百分点

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     公司发布了2011年3季度报告。

　　报告期内公司实现营业收入124.72亿元，同比增长30.13%，归属于上市公司股东的净利润20.85亿元，同比增长46.09%，实现每股收益1.21元，同比增长46.09%，加权平均净资产收益率10.83%，同比上升2.45个百分点。每股经营活动产生的现金流量净额-1.60元，同比减少22.49%%。

　　第3季度业绩环比明显下滑或与结算规律有关。公司第3季度营业收入环比下降16.70%；第3季度实现归属于母公司所有者的净利润环比下降32.08%。公司第3季度业绩的下滑或与公司结算规律有关。

　　销售费用率有所提高。前3季度，公司的三项费用率为3.90%，较上年同期提高了0.59个百分点。三项费用中，销售费用占比提高较明显，增幅达0.58个百分点。整体来看，公司三项费用率控制较好。

    3季度销售收入大幅增长。第3季度，公司销售商品、提供劳务收到的现金64.96亿元，环比增加48.11%，增速较上年同期提高30.89个百分点。截至3季度末公司预收帐款140.74亿元，较今年中期增加了17.79%；预收帐款占上年度营业收入的比重为102.12%。公司3季度销售收入增速较高，预收帐款占比较高，全年业绩所定度较高

    中长期资金压力渐显。尽管短期借款和一年内到期的非流动负债大幅增加，但由于公司3季度销售业绩较好，销售回款较多，截至3季度末，公司短期可用资源足以偿还公司短期债务；从资产负债率来看，截至3季度末，公司资产负债率为66.95%，较中期提高了1.47个百分点；净负债率47.31%，较中期提高了0.02个百分点。公司短期资金压力尚不明显，但中长期资金压力渐显。
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2011-10-21 11:03