瑞银：南京楼市新政凸显地方政府放松调控动力十足 国土部, 调控政策, 公积金贷款, 房地产, 商品房

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　　南京7月23日宣布了拉动房地产消费的政策，其中包括“加大公积金政策对首次购房和保障房的支持力度”，将首套商品房纯公积金贷款最低首付定为20%。政策还对该市“321”人才计划覆盖人员免于“限购”，并提供购房补贴。
　　瑞银今日发表研报称，南京此番举措反映出地方政府放松调控动力十足。
　　研报称，国土部、住建部重申严格执行现有调控政策，但目前经济增长形势、土地成交情况和地方政府财政压力给政策收紧留有的空间有限。
　　研报认为，政策风险重新成为市场关注的主要风险，但开发商的资金、存货状况正逐步好转，商品房需求也保持在较高水平，并且政府对于自住性购房需求仍将持支持态度，政策风险及其对开发商的影响或好于市场预期。A股地产首选股为万科A、保利地产、首开股份和荣盛发展。