Walex

该土地上已取得房屋产权证的房产可以与村集体协商处理方式。

该宗土地原为划拨给企业使用，所有权人为村集体，使用者为企业。因此，我觉得，该宗土地不需转让，只需将土地使用者的名称变更为村集体就行。