非常具有挑战性的求助（关于拟上市公司与基金合作事宜） 管理公司, 基金, 开元旅业, 需求量, 股东

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各位大虾：

       小弟我最近遇见这样一件CASE！请各位大虾，不吝赐教。

A公司是一家以高星级酒店投资建造运营管理为主的民营企业，模式类似“开元旅业”，目前，A公司处于辅导拟上市阶段。由于高星级酒店投资建造资金需求量大，A公司急于在近几年发展酒店规模。故计划与某资产管理公司，成立酒店产业基金——B基金。合作模式如下：A与B共同出资成立一家C公司，B为大股东。C公司专门投资建造高星级酒店，酒店由A公司负责控制运营和管理。等A公司上市，B基金可以拿C公司的股权去置换A公司的股权，以便在2级市场，增值退出。所以考虑到各方面问题，C公司暂定采用有限制。

问题：
1、B基金要求每年有固定保底收益，该收益原则上应该由C公司给，但是酒店投资，前5年都处于亏损，C无法做到盈余分红，只能由A代为支付。请问，B基金的收益，该采用何种方式比较好？既能符合B基金的要求，又能符合会计处理（B基金表示不可以通过公司债形式，即B基金筹集的资金全部放入C公司的资本金）

2、A公司与B基金的合作，是否会对A的IPO不利？（A会对C公司投资下的酒店，就经营部分实现并表）

3、大家是否还有其他意见和建议？